مجله دلتا

محدودیت های جدید اینستاگرام

فیس بوک، صاحب امتیاز اینستاگرام، امروز اعلام کرده است: در مورد محتوایی که بازاریابانِ تاثیرگذار (اینفلوئنسر) منتشر می‌کنند با اعمال محدودیت های جدید اینستاگرام سختگیر تر عمل خواهد کرد. تاکید این شرکت بیش تر روی موارد خاصی از جمله تبلیغ سیگار الکتریکی (ویپ)، سیگار و اسلحه است. این اولین باری است که اینستاگرام محدودیت برای حوزه کاری اینفلوئنسر و اسپانسرها ایجاد کرده است.

به گزارش مجله دلتا؛ اینفلوئنسر کسی است که با تولید محتوای جذاب و تاثیرگذار شخص ثالث را به محصول یا خدماتی خاص آگاه می‌کند. نکته قابل توجه اینجاست که حتی پیش از اعلام ایجاد محدودیت روی عملکرد کاربران اینستاگرام نیز، تبلیغاتی که گزینه های مذکور را در برمی‌گرفتند از صفحات برندها و همچنین اینفلوئنسرها پاک می‌شدند یا اجازه انتشار به آن ها داده نمی‌شد. اگرچه تاکنون فیس بوک هیچ وقت جلوی انجام معاملات بین تولیدکنندگان و بازاریابان برای تبلیغ این محصولات را نگرفته است.

طبق اعلامیه اینستاگرام، این قوانین جدید مانند اهرم فشاری روی اینفلوئنسرها برای بهبود فعالیت های تبلیغاتی آن ها در تعامل با صاحبان محصولات و خدمات است. این شرکت، همچنین به روز رسانی های جدیدِ ابزار “Brand Collab” را ارائه داده که برای عده ای از اینفلوئنسرها در دسترس است. با این ابزار، بازاریابان به بخش تحلیلی برای آنالیز داده ها دسترسی دارند. این بخش، دربردارنده اطلاعات مفیدی است که موثر بودن معاملات برندها و چگونگی عملکرد اسپانسرها را مشخص می‌کند.

از اوایل سال کنونی میلادی، اینستاگرام دسترسی به پست هایی که کاهش وزن و جراحی زیبایی را ترویج می‌دادند برای افراد زیر ۱۸ سال محدود کرده است. این شرکت شروع به حذف پست هایی کرده است که بازاریابان مدعی شده اند آن محصولات، تاثیراتی معجزه آسا دارند و برای آن ها کد تخفیف ارائه داده اند.

علاوه بر این، قرار است اینستاگرام محدودیت های ویژه ای تعریف کند برای محتواهایی که مصرف نوشیدنی های الکلی و مکمل های غذایی را تشویق می‌کنند. اما هنوز چهارچوب های این قانون را مشخص نکرده است. قوانین و به روزرسانی های جدید تا چند هفته آینده اجرا می‌شوند.

۶ مرحله ثبت‌نام مسکن ملی در بیش از ۲۸ استان تا روز جمعه پایان خواهد یافت و هفتمین مرحله از ثبت‌نام مسکن ملی برای متقاضیان استان‌های تهران، قزوین و البرز از روز شنبه ۳۰ آذر آغاز می‌شود.

به گزارش مجله دلتا  محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌ و‌ شهرسازی با اعلام این خبر گفت مردم می‌توانند از روز شنبه ۳۰ آذر با ورود به سامانه tem.mrud.ir در این طرح ثبت نام کنند.

هواپیمای ما فوق صوت X-59

ناسا خبر داد که هواپیمای ما فوق صوت و بی صدای آزمایشی این سازمان QueSST X-59، برای مونتاژ نهایی آماده است. این جت می‌تواند سفرهای ما فوق صوت کم صدا را که تاکنون بیش تر جنبه تبلیغاتی داشته اند، به واقعیت تبدیل کند. تکنولوژی این جتِ ما فوق صوت توسط لاکهید مارتین طراحی شده است، و تا سال ۲۰۲۱ میلادی اولین پرواز خود را به ثمر خواهد نشاند.

به گزارش مجله دلتا؛ پروازهای ما فوق صوت به دلیل ایجاد آلودگی صوتی بسیار بالا برای ساکنان زمین، در سال ۱۹۷۳ میلادی ممنوع شد. ناسا در تلاش است با بهره گیری از تکنولوژی و راه کارهای نوین، بتواند نسلی جدید از جت های ما فوق صوت را تولید کند که صدای آن در نتیجه شکستن دیوار صوتی زیاد نباشد. در سه دهه اخیر، این نخستین جت آزمایشی شبیه سازی شده ناسا در ابعاد بزرگ است. هدف از طراحی و تولید این جت کاهش آلودگی صوتی ناشی از یک انفجار صوتی تا حد صدای یک برخورد سنگین است.

این هواپیمای ما فوق صوت و بی صدا بسیار باریک و به شکل مداد طراحی شده است. جت X-59 در قسمت جلویی فاقد پنجره و به جای آن، برای دادن دید مناسب به خلبان، یک مانیتور قرار داده شده است که اطلاعات را از دوربین های تعبیه شده روی بدنه، نمایش می‌دهد.

در حالی که سرعت این جتِ بلند و باریک، تا ما فوق صوت افزایش می‌یابد، صدایی به اندازه صدای بسته شدن در خودرو ایجاد می‌کند. از آنجا که این وسیله با سرعت ۱۵۰۰ کیلومتر بر ساعت و در ارتفاع حدود ۵۵ هزار پا پرواز می‌کند، این صدا، برای افراد قابل شنیدن نیست.

ناسا برای به دست آوردن بازخوردهای موثر، پرواز آزمایشیِ هواپیمای X-59 را روی بخش های متعددی از ایالات متحده امتحان می‌کند. همان گونه که چنین آزمایشی با هواپیمای F/A-18 هورنت بر فراز تگزاس انجام شده است. این آزمایشات به تبیین قانون جدید برای پروازهای زمینی ما فوق صوت کمک خواهد کرد.

تولید خمیر دندان قرصی

اگر می‌خواهیم روی کره زمین به حیات خود ادامه دهیم، باید یک تغییر اساسی ایجاد کنیم. دو کار آفرین کانادایی، مایک مدیکوف و دامین وینس، خمیر دندان قرصی شکل تولید کرده اند. با تولید چنین محصولی نیاز به تیوب کاهش می‌یابد. آن ها در تلاشند تا کودکان و نسل های بعدی به زندگی خود در محیطی امن و سالم ادامه دهند.

به گزارش مجله دلتا؛ برای مقابله با صدها میلیون تیوب خالیِ خمیر دندان، که هر سال سطح زمین را اشغال می‌کند، این دو کار آفرین، قرص ها را به نیتِ حذف زباله های پلاستیکی تولید کرده اند. این محصولِ بهداشتی نوآورانه یک راه حل خلاقانه برای استفاده به جای تیوب های خمیر دندان است. قالب های موجود از چند لایه پلاستیک، پلیمر و رزین ساخته شده اند که قابل بازیافت نیستند و بیش از پانصد سال طول می‌کشد تا تجزیه شوند.

با الهام از تلاش دختر ۱۶ ساله مدیکوف که تصمیم داشت زباله های پلاستیکی را در خانه کاهش دهد، آن ها به فکر تحقیق در مورد تولید خمیر دندانی افتادند که نیاز به قرار گرفتن در تیوب نداشته باشد. این فرآیند ماه ها زمان برد تا با آزمایش ده ها فرمول بتوانند به نتیجه دلخواه دست یابند.

آن ها می‌گویند: ما می‌دانستیم این خمیر دندان قرصی شکل با طعم خوب و مناسب باید مانند محصولات موجود کارایی داشته باشد. زیرا در غیر این صورت مردم تغییر جدید را نخواهند پذیرفت. نتیجه نهایی یک قرص سفید کوچک است که جای خمیر دندان را خواهد گرفت. خمیر دندان جدید به نام چنج (Change) طوری طراحی شده است که بین دندان ها قرار داده و به آرامی خُرد می‌شود. سپس برای کف کردن باید با مسواک مرطوب روی دندان ها پخش شود.

برای اطمینان از بی خطر بودن این محصول باید با پزشکان متخصص و دندانپزشکان مشورت شود.

محله تهران نو چند دهه گذشته توسط فرانسوی‌‌های مقیم تهران ساخته و تبدیل به محل سکونت آن‌ها شد. این محله که در شرق تهران و منطقه ۱۳ قرار دارد، به لحاظ موقعیت جغرافیایی از شمال به خیابان دماوند، از شرق به خیابان خاقانی، از شرق و جنوب با بزرگراه یاسینی و از غرب به خیابان نیروی هوایی محدود است. خرید آپارتمان در تهران نو به دلیل دسترسی این محله به محله‌های نارمک، تهرانپارس، تهران شرق، کوی زینبیه، نیروی هوایی و قاسم‌آباد یک مزیت به حساب می‌آید.

به گزارش مجله دلتا از ویژگی‌های شاخص محله تهران نو علاوه بر دامنه مناسب قیمت هر آپارتمان، طراحی خیابان‌های منظم و مهندسی شده آن است. خیابان‎های شمال غربی به طرف جنوب شرقی در ابتدای شکل گیری این محله با پیشوند کلمه مهر و به نام‌های مهربار، مهرافروز، مهرآور، مهرپرور، مهرآگین و مهرجو نامگذاری شدند. پنج میدان به نام های میدان آشتیانی، اطلاعات، میدان چایچی ، فلکه لوزی و میدان امامت (میدان وثوق) در محله تهران نو قرار دارند.

دسترسی به محله تهران نو

محله تهران نو جزو محله‌های خوش مسیر شهر تهران به‌خصوص در شرق تهران است. اصلی‌ترین خیابان این محله خیابان دماوند، یکی از طولانی‌ترین و مهم‌ترین خیابان‌های تهران است. اگر قصد تردد به این محله را دارید علاوه بر خودروی شخصی، با سامانه‌های اتوبوسرانی تندروی تهرانپارس – میدان آزادی و علم و صنعت – خاوران می‌توانید خود را به راحتی به تهران نو برسانید. ایستگاه متروی شهید کلاهدوز در خط چهار متروی تهران که در جنوب فلکه لوزی قرار دارد به شما ثابت می‌کند که این محله واقعا خوش مسیر است.

مراکز تفریحی

مجموعه سینمایی ماندانا در خیابان دماوند از سینماهای قدیمی است که از امکانات مطلوبی مانند کافی شاپ، اینترنت رایگان، یک سالن آمفی تئاتر و … برخوردار است. از بوستان‌های شاخص تهران نو می‌توان به بوستان پیروزی واقع در میدان لوزی، جنب ایستگاه متروی شهید کلاهدوز اشاره کرد. این بوستان که در سال ۶۵ تاسیس شده است و ۷۰ هکتار مساحت دارد، به خوبی نیازهای تفریحی ساکنان این محدوده را برطرف کرده است. بوستان معلم رو به روی پارک پیروزی، بوستان مهرآور در خیابان شهید باستانی، بوستان ترنج در میدان چایچی، بوستان ورزش انتهای بزرگراه شهید عباس دوران، بوستان نیما انتهای خیابان سعدی شرقی و بوستان سیمرغ در خیابان نیروی هوایی همگی فضاهای گردشی این محدوده را پوشش می‌دهند. رستوران‌ها و اغذیه‌ فروشی‌های متوسط و خوب با قیمت مناسب نیز در این محله قدیمی به وفور یافت می‌شوند.

قیمت ملک

تهران نو از نظر قیمت ملک در رده محله‌های متوسط پایتخت طبقه‌بندی می‌شود و قیمت‌ آپارتمان‌های آن نسبت به مناطق محله‌های اطرافش کمتر است. ساخت و ساز در تهران نو با سرعت مطلوبی در حال انجام بوده و وجود خانه‌های ویلایی دو طبقه نشان می‌دهد که این محله از ظرفیت سرمایه گذاری ملکی بسیار بالایی برخوردار است. هر متر مربع واحد مسکونی در تهران نو بین ۱۰ میلیون و پانصد هزار تومان برای خانه‌های چند سال ساخت تا ۲۰ میلیون تومان برای واحدهای نوساز معامله می‌شود، اما عمده قیمت‌های پیشنهادی ملک در این محله بین ۱۵ تا ۱۷ میلیون تومان است. برای اطلاع از جدیدترین قیمت خرید آپارتمان در تهران نو  اینجا کلیک کنید.

گوشی بدون دکمه اوپو

ایده میزو زیرو (Meizu Zero) در تولید گوشی بدون دکمه و بدون پورت، اوایل امسال رونمایی شده است. شارژ این دستگاه به وسیله یک شارژر بی سیم ۱۸ وات تامین می‌شود. دکمه های مجازی به جای دکمه های واقعی، در کنار صفحه لمسی قرار داده شده اند. در حالیکه میزو زیرو فقط یک ایده بود، شرکت تولید کننده سعی کرد آن را در مقیاس وسیع، با دریافت کمک های نقدی و سرمایه گذاری عمومی تولید کند. اما این پروژه در نهایت به دلیل نرسیدن به سقف بودجه مورد نیاز، کنسل شد.

به گزارش مجله دلتا؛ در چند روز گذشته اوپو نمونه ای مشابه را برای تولید گوشی همراه ارائه کرده است. این گوشی بدون اسپیکر، دکمه و درگاه است. برای جلوگیری از غیر هم سطح شدن صفحه نمایش و حفظ نازکیِ گوشی، دوربین سلفی زیر صفحه نمایش کار گذاشته شده است. این قابلیت جدید سبب می‌شود نسبت نمایشگر به بدنه بالا برود. پیکسل های این بخش از صفحه نمایش، که دوربین در آن قرار گرفته، برای تامین نور کافی، بزرگ تر از سایر بخش های نمایشگر در نظر گرفته شده است.

اوپو نیز در گوشی مدل رنو (Reno) از یک پاپ آپ به عنوان ابزار عکاسی با دوربین سلفی استفاده کرده است. جالب است بدانید که در گوشی اوپو، اسپیکر نیز زیر صفحه نمایش قرار دارد.

نسخه اولیه اوپو دارای یک دکمه پاور در سمت راست است. برای کم یا زیاد کردن صدا کاربران می‌توانند انگشت خود را روی بخش حساس صفحه نمایش بکشند. این دستگاه با یک شارژر بی سیم به توان ۳۰ وات شارژ می‌شود. به جای سیم کارت های قدیمی که داخل کارت های کشویی قرار می‌گرفتند، این نسخه از یک سیم کارت (eSIM) جاسازی شده داخل بُرد اصلی (مادربورد) پشتیبانی می‌کند.

اوپو قصد ندارد این گوشی هوشمند را تولید کند. فقط بخشی از این ویژگی ها را روی سایر دستگاه های قابل ارائه در چند سال آینده به کار می‌برد.

محله افسریه از محله‌های نسبتا قدیمی جنوب شرق تهران است که بخش زیادی از مساحت آن در محدوده منطقه ۱۵ شهرداری تهران قرار می‌گیرد. این محله از غرب به بزرگراه بسیج، از جنوب به شهرک والفجر، از شمال به خیابان شهید رحیمی و از شرق به شهرک قصر فیروزه منتهی می‌شود. با توجه به امکاناتی که در این محله وجود دارد، خرید خانه در افسریه برای شما یک امتیاز خواهد بود.

به گزارش مجله دلتا علاوه بر قیمت نسبتا مناسب واحدهای مسکونی که محله افسریه از آن برخوردار است، ساخت و ساز بالا و وجود آپارتمان‌های نوساز پرتعداد در این محله از نقاط شاخص بازار مسکن این محدوده محسوب می‌شود. وجود شهرک مسکونی نظامی قصر فیروزه در اطراف این محله نیز ضریب امنیت افسریه را بسیار بالا برده است.

مراکز تفریحی  

پارک آبی آزادگان اولین و تنها پارک آبی روباز ، شهربازی بسیج با مساحت ۱۳۳ هزار متر مربع و پوشش گیاهی متنوع از فضاهای سبز و مراکز تفریحی این محله هستند. با توجه به جمعیت ۱۳۰ هزار نفری افسریه، میزان سرانه فضای سبز آن باید پیش از اینها باشد. پارک فجر نیز با کتابخانه ، زمین بازی و زمین اسکیت ساکنان این محله را از عزیمت به محله‌های دیگر برای تفریح بی‌نیاز می‌کند. بوستان‌های زیتون، فرهاد و آفتاب هم در همین محدوده میزبان اوقات خوش شما هستند.

امکانات ورزشی

از لحاظ سرانه ورزشی، ورزشگاه ۳۰ هزار نفری تختی یکی از مراکز شاخص محله افسریه و پنجمین ورزشگاه بزرگ ایران است. وجود پیست اسکی، اسکیت و باشگاه سوارکاری امکان تجربه اوقات فراغت سالم و مفرح را برای فرزندان شما به وجود می‌آورد. مجموعه ورزشی الزهرا سالن ورزشی مخصوص بانوان است که در پارک فجر قرار دارد و پذیرای بانوان علاقه‌مند به ورزش است. مجموعه ورزشی شهدای افسریه و سالن ورزشی مدیریت بحران نیز از جمله باشگاه‌های خوب ورزشی افسریه هستند. روی هم رفته سکونت در این محله از لحاظ برخورداری از امکانات تفریحی و ورزشی خیال خانواده‌ها را آسوده ساخته است.

مراکز خرید افسریه

مجتمع تجاری و مرکز خرید زیتون یکی از مراکز خرید تهران است که در چهار طبقه به بهره‌برداری رسیده است. مرکز خرید خورشید تهران نیز در ۶ طبقه با فروش محصولات متنوع پوشاک، طلا و جواهرات، کیف و کفش، رستوران، سفره خانه و … در سه راه افسریه، نبش بلوار امام رضا قرار دارد. پاساژ مروارید در خیابان افسریه نیز یکی دیگر از مراکز خرید در این محله است. در کنار این مراکز خرید فراموش نکنید که خیابان ۲۰ متری افسریه خود به تنهایی یک مرکز خرید شاخص این محله است که مغازه‌های متنوعی دارد.

بافت و دسترسی محله افسریه

سه خیابان اصلی شمالی جنوبی با نام‌های ۱۵ متری اول، ۱۵ متری دوم و ۱۵ متری سوم و نیز یک خیابان شرقی غربی با نام ۲۰ متری افسریه این محله را تشکیل می‌دهد. از خیابان ۱ تا ۲۰ متری افسریه (افسریه جنوبی یا پایین) و از خیابان ۳۰ تا خیابان (۴۵ افسریه شمالی یا بالا) و کل محله در محدوده شهرداری منطقه ۱۵ تهران است. این محله از محله‌هایی در تهران است که از سیستم کدینگ در نام‌گذاری خیابان‌ها استفاده کرده، به طوری که هر فرد غریبه به راحتی به مقصد خود در این محله می‌رسد. برای دسترسی به این محله می‌توانید از ایستگاه‌های مترو نیروی هوایی و بسیج استفاده کنید. تاکسی و اتوبوس نیز در اطراف این ایستگاه‌ها مستقر هستند.

قیمت ملک

در تقسیم‌بندی‌ افسریه، این محله را به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌کنند که البته اختلاف قیمت ملکی چندانی میان این دو قسمت وجود ندارد. خانه‌های افسریه شمالی با قیمت اندکی بالاتر عرضه می‌شوند. قیمت مناسب و عقلانی، وفور ساخت و ساز و وجود آپارتمان‌های نوساز و همچنین وجود خانه‌های قدیمی و بزرگ‌متراژ از نکات شاخص بازار مسکن افسریه است که سرمایه‌گذاری در این محله را نویدبخش جلوه می‌دهد. برای تماس با مشاوران املاک دلتا و اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه در افسریه اینجا کلیک کنید.